在上一篇文章中，我写道 如何保护您的投资财产 （以及您可能要这么做的一些原因）。让’s表示您已决定确实要通过将自己的名字或自己的名字取而代之以保护责任的有限责任公司来保护您的投资或租赁财产。大！好吧，这是您可能会遇到的一些问题，以及有关如何处理这些问题的一些想法。
如果你’如果不确定这是否适合您，可以随时向受信任的专业人员寻求建议。
如果您完全拥有财产，则只需将财产转移到新创建的有限责任公司中。
但是，如果您的财产被抵押，则通过将财产转移到您的业务实体中，您可能会冒险触发 “due-on-sale” clause 从您的贷方那里。 那是什么意思： it’s抵押中常见的一项条款，用于限制财产所有权的转移。如果您的贷方发现您已将您的所有权从名字中转移到了有限责任公司，则贷方可以要求支付票据上的全部余额。此时，您可以还清抵押贷款，也可以为抵押贷款再融资（这会产生费用，麻烦，并且您可能会赢得’无法获得与以前相同的条款）。许多人发现处理这个问题很痛苦。
如果您可以接受再融资，那么触发“待售条款”的前景可能不会给您带来太大的麻烦。另一方面，如果您有一笔大笔贷款要保留，或者不要’不想经历再融资的麻烦，那么有一种巧妙的方法来避免触发``到期出售''条款。
到期出售条款有一些例外，包括将抵押财产转移到 资产保护信托。这意味着，如果您将所有权从您的名字转移到信托中，则贷方将无法要求支付全部票据。
将您的财产托付提供资产保护和额外的隐私。如果不以您的名义直接拥有房地产，则寻求起诉的律师将胜诉’在资产搜索中看不到该物业。如果律师不’如果您认为自己没有资产，甚至可以避免提起诉讼。
科林·莱伊（Colin Ley）是 西雅图资产保护律师 和 PREPTrust® 和Better LLC™。他还是LayRoots的共同创始人（以及生活中的伴侣）&业务– Shreya Ley）
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